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如何決定最合適營業地點

2015-12-04

常聽老一輩人說開店做生意需考慮三條件:“第一是地點;第二是地點;第三也是地點”可見地點選擇的重要性。但有些人以為這句話的意義是:“只要選擇在熱鬧繁華、人潮不斷地區開店生意就會好”,但從熱鬧繁華人潮不斷地區的商店,還是有經營不久即結束營業現象來看,就可獲得證明此種想法是一誤解。 阿甘認為這句話的正確意義,應該是說尋找*適當的地點才對。 


在找尋店面*適地點時,就應將下列因素考慮進去:  

     1.該地域商圈,是不是適合所想經營的行業。


    2.如果是需要大眾消費群市場,那幺可考慮交通方便人潮不斷的一級商圈,以增加來客率來增加營業收入。但如果是需要強調忠誠度小眾消費群市場,那幺可考慮較次級商圈來經營即可,以減少租金及其它成本負擔。


    3.營業時段較長行業,可以選擇在人潮聚集的商業熱鬧地段營業,以長時間營業來增加營業收入。


    4.如想開社區型商店因社區消費型態較封閉,必須考慮社區該商品市場飽和度及現有業者的占有率情形。


    5.所準備的創業周轉金,是不是足夠支付該地點租金負擔。


    6.該地點店面坪數,是不是足夠未來擴充設備或商品所需。


    7.該商圈人口數及住戶,是上升下降或持平。


    8.該地區主要居住人口,是老年人還是年輕人。


    9.該社區是老社區還是新興社區。


    10.所想經營的行業地點,是不是符合當地法規



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